房地产市场走势如何？统计局最新回应

记者 辛圆

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在周一的国新办发布会上表示，今年以来，随着各项稳定房地产的政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向在迈进。

从5月份情况来看，房地产市场运行总体平稳。统计局公布数据显示，70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房的库存持续减少。

从市场交易来看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1-5月份新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。

另外，从市场价格来看，新建商品住宅的同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市当中，多数城市的商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中一二三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄了0.4、0.4和0.5个百分点。二手住宅销售价格同比降幅分别收窄了0.5、0.4和0.5个百分点。

从商品房库存来看，5月份商品房待售面积比4月末是减少了715万平方米，连续三个月减少。

付凌晖强调，总的来看，促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但要看到房地产市场仍在调整过程当中，市场信心还待持续修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

国务院总理李强6月13日主持召开国务院常务会议。会议特别提到，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

值得注意的是，相较于去年中央经济工作会议和今年政府工作报告“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的表述，本次国务院常务会议的提法力度显得更大。

上海易居房地产研究院副院长严跃进对界面新闻表示，国常会提出了明确目标，即激活需求、优化供给和化解风险，工作思路非常清晰。

“需求激活是当前的核心任务，要立足需求激活的工作目标，自然要求各地快马加鞭再接再厉，持续巩固已有的楼市止跌回稳态势，这也意味着各地政策后续会有一波优化调整的2.0版本。”严跃进表示。